而且陈扬也听说过,这白书记跟大开发的吴振邦关系不错,这次由他来主持南区市县的分组讨论,真不是件让他舒心的事情。不过也没办法,谁叫他现在位低言轻呢。
至于第…,他的老对头韩海天虽然近段时间蛰伏不出,但随着本次大会的召开,韩老大貌似又开始活跃起来,不仅提前几天就到省城开始活动,并且毫不掩饰的以ī人身份高调出现在省工商业联合会的周年庆典上,并且昨天还接受了岭西日报记者的专访,对近期西州因为房价高企而引起高层和社会广泛关注的敏感话题做出了正面回应。
但遗憾的是,虽然他一开口就表示了自己做为西州的市委书记,对本地房价增速过猛过快负有不可推卸的责任,但在他其后的回应中,还是很有技巧的把关系给撇干净了,脏水自然都泼向了政fǔ那边,说什么政fǔ方面的一些项目他是不怎么认同的,尤其是涉及到一些国有土地的二次使用问题,政fǔ的思路实在是太前卫了,对此,他一直是持有保留意见的,他还是希望西州的步子迈得平稳一点,饭要一口一口吃嘛。但他随后又很隐晦的表示,虽然自己多次在常委会上否决了项目议案,但没办法,高层似乎对西州的发展持支持态度,这些项目议案最终还是一一通过了,而这也是导致西州房地产市场开始被热钱炒作的根源所在。
而且他的言语中还不时流lù出在政治上因为不受领导信任而郁郁不得志的感慨,以及对西州未来的可持续发展,和随后可能出现的群体矛盾表示出了深深的忧虑之情。而他这一副忧国忧民的坦怀也为其加分不少,相信专访播出后,他也会从中获利不少,甚至,将来如果西州真的因为房价问题而导致泡沫破碎,经济衰退,他第一个就可以撇清楚干系,并且很可能还会因为早就做出了此类预判而重新走入高层的视野中,迎来政治生涯新的ūn天。
种种这些,都让陈扬感到身上压力骤增。
尽管很不愿意,但他也不得不承认,对方选择以房价这个突破口来攻击他的施政方略的的确确是走了一步妙棋。事实上他也知道西州现在因为发展速度过快而存在着经济过热的问题,但他也是没办法,要想在其任期上让西州的gdp取得较大发展,自然得多搞大型项目,但要搞项目,没钱可不行,而这些钱从哪里来?光靠上面财政拨款和西州自收自支的那部分显然只是杯水车薪而已。
因此,就算是市政fǔ方面,也需要通过重新规划,并且出让市中心的地皮来筹措发展所必须的资金,实际情况也是如此,自从他上任以来,为了钱,他一直都在做着同样的一件事,让市里面那些经营不善的国有企业该卖的卖,如果还有希望的,那么该挪地儿的挪地儿,总之,原先在市里面的国企大多都被他规划到了市郊外面偏远地区去了。然后他把市中心的国有地皮炒热之后,再高价卖给各大闻风赶来的财团。而他的这些举措收效甚著,西州短时间内获得了大量的发展资金,他也才能无所顾忌的大展拳脚。
当然了,站在商人的角度上,他们也不算亏,比如说西州最新的地王,前两个月刚拍出去的市中心一幅面积约为十五万平米的土地,就是被南扬集团拿下的,这块地原先是西州味jīng厂的老厂址,南扬集团光拿地的价格就已经是均价八百块每平米了,要是真的亏钱,李秋禾也不会干的了。
可以这么说,西州的房地产市场之所以一直保持在一个较高的增长速度上,一切都是在他的授意之下才能稳步推进着的。或者干脆这么说吧,他其实就是炒高西州房地产市场的那只幕后黑手,而他手中的工具自然就是早他一步就在西州开始落户的国内地产巨擘南扬集团了。
但是,他万万也没想到,本来一切都在他掌控之中的,虽说西州的地产市场是过热了点,但还算在大众都能接受的情况下,一个新兴的发展中城市本来房价就应该有这样增速
但不知为何,这一个多月时间以来,突然间有这么多热钱同时涌入本地房地产市场,并且在短短一个月时间内就把原本才一千五六左右的均价给炒到了两千块,本来按照他的估算,如果是正常发展的情况下,西州的房产市场均价突破两千块这个警戒线,起码得等到明年或者后年了,而以目前的地产市场的火爆情况看,到时候这个价钱也属于正常情况,不值一提的。
可惜的是,现阶段出现而这样的情况太惹眼了点,也直接把矛盾给jī化了,从而引起高层的重视也很正常。
而如果陈扬接下来没有拿出有效控制房价的举措和手段出来,任其轻而易举的突破两千五,三千,随时都有可能出现整个地产市场的崩盘情况。到时候一幢幢烂尾楼建起来,而普通老百姓收入上去了,可根本买不起房了,他这个西州市长不仅是颜面扫地的问题,到时候恐怕高层想保他都比较困难了。
但想要在短时间内把房价控制住,把那些莫名涌入的炒家给轰出西州市场,动用行政干预的手段显然不太现实,毕竟是市场经济嘛,人家来买房子买地皮你还不让了是怎么的?
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